Ingatlan tömegfinanszírozás
A litvániai Twin House V projekt 70 000 euró befektetést gyűjt ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,5-11,5%. A minimális befektetési összeg 100 euró.
A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.
A projekt kockázati szintje a platformon C-ként van jelölve. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a "A+", "A", "A-" besorolású, míg a többség, körülbelül 58% "B+", "B", "B-" besorolású. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással is, ezek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolásúak. Az A és B besorolású projektek alacsonyabb feltételezett befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.
A projektnek 60%-os kölcsön-érték (LTV) aránya van, ami a 70%-os maximális értékbeletett tartományon belül van. A projekt maximálisan megengedett LTV értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásnak.
A litván Profitus nevű engedélyezett tömegfinanszírozási platformon belüli belső projekt száma P00001134-5. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az Európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, jelzésnek vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás használatára, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetéseinek diverzifikálásával. A tömegfinanszírozás nem tiltott az Európai Unióban a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény alapján.
