Duplex Z. Gulevic utca, Vilnius II

A Duplex Z. Gulevic utcai projekt, Vilnius II, Litvániából, 100 000 eurós befektetést keres Ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 9-11%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a kölcsönt felvételét követően.

A projektnek 45%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az előírt maximális 45%-os értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értékének aránya) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetes hitelezés területén. Ebben az esetben a 45%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 45%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) lehet. A projekt számára maximálisan engedélyezett LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ezen típusú finanszírozás esetén. Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.

A belső projekt száma a P00001261-2 a litván Profitus nevű engedélyezett tömegfinanszírozási platformon. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az Európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten leszögezi, hogy ez az információ ne legyen értelmezve ajánlásként, jelzésként vagy meghívásként egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az azt követő tranzakciók alapjának vagy részének. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy az emberek felelősségteljesen közelítsenek a befektetésekhez azok diverzifikálásával. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.