Ingatlanfejlesztés
A Tintiniskiu Apartments III projekt Litvániából 31400 euró összegű befektetést gyűjt ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,5-11,5%. A minimális befektetési összeg 100 euró.
A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.
A projekt kockázati szintje a platformon C-ként van jelölve. A platform szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. A projektek körülbelül 9%-a "A+", "A", "A-" besorolású, míg a projektek többsége, körülbelül 58%-a "B+", "B", "B-". Kevesebb projektek vannak "C+", "C", "C-" besorolással, ami körülbelül 30%, a maradék projektek pedig D besorolásúak. Az A és B besorolású projektek alacsonyabb várható befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázatú projektekbe való befektetés esetén.
A projektnek 50%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 85%-os maximális értékbe esik. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt hitelezésben. Ebben az esetben a 50%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 50%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz). Az ilyen LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál alacsonyabb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.
A belső projekt száma a P00000654-3 a licencszámmal rendelkező Profitus nevű litván tőkefinanszírozási platformon. Az ESMA licenc meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt a licencet megszereznie Európában.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten jelezte, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem lehet tekinteni az alapjának vagy részének a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetéseinek diverzifikálásával.
