Ingatlan tömegfinanszírozás
A litván Corner Hotel IV projekt 86 500 euró befektetést gyűjt ingatlanvásárlásra, várható éves hozammal 10,5-11,25%. A hitel futamideje 18 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvéve a kölcsönösszeg és a kamatok vissza kell fizetni ezen időszak lejártáig.
A projekt kockázati szintje a platformon B- besorolású. A platform szerint 10 különböző kockázati besorolás létezik az "A+" és "D" között. Az A és B besorolású hitelek alacsonyabb befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelek, de a hozamok alacsonyabbak lehetnek az alacsonyabb kockázati szintű projektekbe történő befektetés esetén.
A projektnek 56%-os LTV (hitel-érték arány) mutatója van, ami a maximálisan megengedett 61%-os értékbe esik. Az LTV arány fontos pénzügyi mutató, különösen a fedezetelt hitelezés esetében. Ebben az esetben a 56%-os LTV azt jelenti, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 56%-a. A projekt maximálisan megengedett LTV-je 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásnál.
A belső projekt száma a P00001163-4 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elejéig az európai több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.
Fontos megjegyezni, hogy a platform kifejezetten leszögezi, hogy ez az információ nem minősül ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az azt követő tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg az befektetéseket a diverzifikáció elvének betartásával.
