Szauna komplexum a tóparton II

A Litvániai Tóparti Szauna komplex II. projektje 50 000 euró befektetést keres Ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 13,5-14,5%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot.

A projekt kockázati szintje a platformon D-ként van besorolva. A platform 10 különböző kockázati besorolást tartalmaz az "A+" és a "D" között. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek a többséget, 58%-ot képviselnek. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással, amelyek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolásúak. A kockázati besorolások jobb megértést nyújtanak a projekt kockázati szintjéről. Az A és B besorolású projektek alacsonyabb befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázati szintű projektekbe való befektetéskor.

A projektnek 34%-os Hitel-Érték aránya (LTV) van, ami a maximális 95%-os értékbe esik. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az adott fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezet alapú hitelezésben. Ebben az esetben a 34%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg az adott fedezet (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) jelenlegi piaci értékének 34%-a. A projekt számára megengedett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásra.

A projekt belső száma a Profitus nevű litván licencelt tömegfinanszírozási platformon P00001213-2. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az Európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól.

Fontos megjegyezni, hogy a platformon található információkat nem szabad ajánlásként, tanácsként vagy meghívásként értelmezni egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsenek a befektetésekhez a befektetéseik diverzifikálásával. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.