Fenyőerdő Frissesség Apartmanok V

A Litvániai Pine Grove Freshness Apartments V projekt 100 000 euró befektetést gyűjt ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,9-11,9%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt a hitel felvétele után 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeg és a kamatok összegét.

A projekt kockázati szintje a platformon C+ besorolást kapott. A platform szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. A kockázati besorolások jobb megértése érdekében szolgálnak. Az A és B besorolások alacsonyabb befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés, de az alacsonyabb kockázati szintű projektekbe való befektetés esetén a hozamok alacsonyabbak lesznek.

A projektnek 34%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a maximális 70%-os értékhatáron belül van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlanfedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyekben, különösen az ingatlanfedezetű hitelezés esetén. Ebben az esetben a 34%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 34%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) A projekt maximálisan engedélyezett LTV-értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozásra. Az LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például alacsonyabb LTV kevesebb fizetési kockázatot jelent, mivel a kölcsönvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A projekt belső száma a Profitus nevű litván licencelt tömegfinanszírozási platformon P00001192-5. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten jelezte, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az alapja vagy része a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig kockázattal jár, és az befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének a kockázata áll fenn. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg az befektetéseket a befektetések diverzifikálásával.