Ingatlanfejlesztés
A Litvánia országából származó Pine Grove Fresh Apartments II projekt 100 000 euró összegű befektetést keres Ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,9-11,9%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül kell visszafizetnie a kölcsönösszeget a kamatokkal együtt a kölcsönt felvételt követő 12 hónapon belül. A projekt kockázati szintje a platformon C+ szintű.
A projektnek 11%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 70%-os maximális értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és az ingatlan piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen az eszközalapú hitelezésnél. Ebben az esetben az 11%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg az ingatlan (vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 11%-a. A projekt maximálisan elfogadható LTV-értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ebben a típusú finanszírozásnál.
A belső projekt száma a P00001192-2 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól a licencet. Az ESMA licenc meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt a licencet megszereznie.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem lehet tekinteni az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitusszal és azt is ajánlom, hogy a befektetéseket felelősségteljesen közelítsük meg a befektetési portfólió diverzifikálásával.
