Ingatlanfejlesztés
A litvániai Pathway Home XX projekt 100 000 euró befektetést gyűjt valós ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 9,9-11,9%. A hitel futamideje 7 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 7 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot a kölcsönt felvétele után.
A projekt kockázati szintje a platformon C+ besorolású. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki a platformon, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek a többséget, 58%-át képviselik. Vannak még "C+", "C", "C-" besorolású projektek is, amelyek a platform körülbelül 30%-át teszik ki, a maradék projektek pedig D besorolásúak. Az A és B besorolású projektek alacsonyabb várható befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázatú projektekbe való befektetés esetén.
A projektnek 67%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a maximális 70%-os értékbe esik. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlanfedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt hitelezés területén. Ebben az esetben a 67%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) jelenlegi piaci értékének 67%-a.
A projekt belső száma a litván Profitus engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon P00000722-20. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az európai tömegfinanszírozási szabályozótól, az ESMA-tól. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai több mint 1000 platformjából csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platformon található információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az azt követő tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg az befektetéseket a befektetések diverzifikálásával.
