Egyedi ház a Gvazdiku utca, Vilnius.

A Gvazdiku utcai Egyéni Ház projekt Vilniusban, LT országban 150 000 euró összegű befektetést gyűjt az Ingatlanfejlesztéshez, várható éves hozammal 7,3-9,3%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvételt követő 12 hónapon belül a kölcsönösszeg és a kamatok vissza kell fizetni a kölcsönadónak.

A projekt kockázati szintje a platformon A- besorolást kapott. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki a platformon, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek a többséget, 58%-ot képviselnek. Vannak még "C+", "C", "C-" besorolású projektek is, amelyek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolást kaptak. Az A és B besorolások alacsonyabb várható befektetési kockázatot jelentenek, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetés, de a hozamok is ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek a kisebb kockázatú projektekbe való befektetés esetén.

A projektnek 26%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és az ingatlanfedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezet alapú hitelezésben. Ebben az esetben a 26%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 26%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz). Az ilyen LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a kölcsönadó számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Az alacsonyabb LTV alacsonyabb csőd kockázatot jelent, mivel a kölcsönvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A projekt belső száma a Profitus nevű licencelt tömegfinanszírozási platformon P00001190. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetéseinek diverzifikálásával.