Szálloda a Laisves Avenue VI-ban

A Hotel in Laisves Avenue VI nevű litvániai projekt 61500 euró összegű befektetést gyűjt ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,5-12%. A minimális befektetési összeg 100 euró.

A hitel futamideje 12 hónap, azaz a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül kell visszafizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül kell visszafizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon C-ként van jelölve. A platform weboldala szerint 10 különböző kockázati besorolás van az "A+" és "D" között. Az A és B besorolások azt jelzik, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de ennek megfelelően a hozam is alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 74%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami a 75%-os maximális értékhatáron belül van. Az LTV arány (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönök esetében. Ebben az esetben a 74%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 74%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) A projekt számára engedélyezett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú finanszírozás esetében. Az ilyen LTV korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projekten belül.

A belső projekt száma a Profitus nevű litvániai engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon P00000879-6. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie Európában.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg a befektetéseket a diverzifikációval. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betéti Biztosítás és Befektetői Felelősség Törvény által.