Duplex Raisiu utca, Vilnius

A projekt Duplex Raisiu utca, Vilnius, Litvánia országából befektetéseket gyűjt össze 431 500 euró értékben ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 10,5-13%. A hitel futamideje 6 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 6 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 6 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon C-ként van jelölve. A platformon az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-ot tesznek ki, míg az "B+", "B", "B-" besorolású projektek a platformon 58%-át teszik ki. Vannak olyan projektek is, amelyek "C+", "C", "C-" besorolásúak, ezek körülbelül 30%-ot tesznek ki, és a maradék projektek D besorolásúak. Az A és B besorolás azt jelzi, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetéskor, de a hozamok ennek megfelelően alacsonyabbak lesznek, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 45%-os Loan-to-Value (LTV) aránya van, ami az 70%-os maximális értékhatáron belül van. A projekt maximálisan megengedett LTV-értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy egy ilyen típusú finanszírozásra vonatkozó szabványkövetelmény. Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.

A belső projekt száma a P00001208 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával.