Ingatlanfejlesztés
A litvániai D12 II projekt befektetéseket gyűjt össze 184 100 euró értékben Ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 9,2-10,7%. A minimális befektetési összeg 100 euró.
A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt.
A projekt kockázati szintje a platformon B- jelzéssel van feltüntetve. A platformon lévő projektek körülbelül 9%-a rendelkezik "A+", "A", "A-" besorolással, míg egy jelentős rész, körülbelül 58% "B+", "B", "B-" besorolású projektek. Vannak olyan projektek is, amelyek "C+", "C", "C-" besorolással rendelkeznek, ezek körülbelül 30%-ot tesznek ki, a maradék projektek pedig D besorolással rendelkeznek. A kockázati besorolások célja a projekt kockázatosságának jobb megértése. Az A és B besorolás azt sugallja, hogy a feltételezett befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású hitelekbe való befektetéskor, de a nyereségesség is ennek megfelelően alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.
A projektnek 47%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 70%-os maximális értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értékének aránya) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönnyújtásban. Ebben az esetben a 47%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 47%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) A projekt maximálisan megengedett LTV-értéke 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény ennek a típusú kölcsönnyújtásnak.
A belső projekt száma a Profitus nevű litvániai engedéllyel rendelkező tömeges finanszírozási platformon P00001174-2. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szerezték be az Európai tömeges finanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem értelmezhető ajánlásként, tanácsként vagy meghívásként egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az azt követő tranzakciók alapjának vagy részének. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is ajánlom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával.
