Lakások a Moliakalnio utca 14., Vilnius utcában

A Moliakalnio utcai lakásprojekt, Vilnius XIV-ből, Litvániából 250 000 euró befektetést vonz, azzal a céllal, hogy refinanszírozza és várható éves hozamot nyújtson 8-10%-kal. A hitel futamideje 6 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 6 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 6 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvétel után.

A projektnek 65%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 85%-os maximális értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönök esetében. Ebben az esetben a 65%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 65%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) lehet. A projekt számára megengedett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy egy ilyen típusú finanszírozásra vonatkozó szabványkövetelmény.

A belső projekt száma a P00001226-14 a Profitus nevű licencelt tömegfinanszírozási platformon Litvániából. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szerezte be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai több mint 1000 platformjából csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kifejezetten jelezte, hogy ez az információ ne értelmeződjön ajánlásként, jelzésként vagy meghívásként egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig kockázattal jár, és az esetleges veszteség egy részét vagy az egészét is jelentheti. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy a befektetéseket felelősségteljesen közelítsék meg a diverzifikáció révén. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betéti Biztosítás és a Befektetői Felelősség Törvény által.