Apartmanok Neringában

A "Neringa apartmanok" elnevezésű litván projekt 188 000 euró összegű befektetést gyűjt, azzal a céllal, hogy refinanszírozza magát, és várható éves hozam 9,4%. A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvétel után.

A projektnek 75%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, és ez az érték az 80%-os maximális érték keretein belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és a fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezett hitelezés területén. Ebben az esetben a 75%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 75%-a (valószínűleg ingatlan vagy más eszköz) lehet. A projekt számára engedélyezett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy egy ilyen típusú finanszírozásra vonatkozó szabványkövetelmény. Az ilyen LTV-korlátozásokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a fizetésképtelenség kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.

A belső projekt száma a P00001429 a litván Profitus nevű engedélyezett tömegfinanszírozási platformon. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szereztek engedélyt az európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA-tól. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején az európai több mint 1000 platformjából csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekinthető az utóbbi tranzakciók alapjának vagy részének sem. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez azok diverzifikálásával.