Zatorskio ulica, Kaunas II dvojni stan

Projekt dvojnog stana Zatorskio ulica, Kaunas II iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 108.400 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-10,7%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok zajma je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 12 mjeseci nakon primitka zajma.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjene D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u zajmove s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (LTV) od 70%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa zajma prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim zajmovima. U ovom slučaju, LTV od 70% ukazuje da je iznos zajma 70% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.

Interna brojka projekta je P00001204-2 na licenciranoj platformi za zajedničko ulaganje Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja.