Razvoj nekretnina
Projekt XIX Century Alley iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 111.777 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,9-11,9%.
Rok otplate kredita je 7 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 7 mjeseci nakon primitka kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C+. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika - od "A+" do "D". Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu, 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji su manji, oko 30%, a ostali su projekti s ocjenom D. Ocjene rizika projekta namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju da je pretpostavljeni investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 64%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Takvi LTV limiti postavljeni su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, manji je rizik od nesolventnosti, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna projektna oznaka je P00000722-19 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za financiranje putem mreže ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Imajte na umu, platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših ulaganja.
