Razvoj nekretnina
Projekt Twinhouse IV iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 99800 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-12%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.
Rok zajma je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamatu na zajam. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 12 mjeseci nakon primitka zajma.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika - od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", oko 30%, a ostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene A i B ukazuju da se očekivani investicijski rizik smanjuje u usporedbi s ulaganjem u zajmove s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 55%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%.
Interna projektna brojka je P00001134-4 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, smjernica ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek uključuje rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja. U Europskoj uniji, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o jamstvu depozita i odgovornosti investitora.
