Kuća zeca (Kuća zeca) XXIV

Kuća Zeca (The Hare's House) XXIV projekt iz Litve traži investicije od 87250 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-12%. Rok otplate kredita je 10 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 10 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Platforma navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9%, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni s D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene s C ili D, ali će povrat biti niži kada se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 59%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalni dopušteni LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Na primjer, niži LTV znači manji rizik od zadanja jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00000744-26 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena, platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših investicija. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.