Razvoj nekretnina
Projekt Terramisu VII iz Latvije prikuplja investicije od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 11,3-13,8%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci od primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Projekti s ocjenama "C+", "C", "C-" čine otprilike 30%, dok ostali spadaju u kategoriju D. Projekti s ocjenama A i B impliciraju niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene kao C ili D, ali će prinosi biti niži kada se ulaže u projekte nižeg rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 47%, što se uklapa u maksimalni limit od 50%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) značajan je pokazatelj u financijama, posebno kod kreditiranja temeljenog na kolateralima. LTV od 47% ukazuje na to da je iznos kredita 47% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, niži LTV implicira niži rizik od nesvršenosti jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna brojka projekta je P00001061-8 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Napominjemo da platforma specificira da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup investicijama diversifikacijom portfelja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o jamstvu depozita i nadoknadi investitora.
