Seaside Residence V

Projekt Seaside Residence V iz Latvije prikuplja investicije od 300.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,6-13,6%. Rok zajma je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti iznos zajma i kamate. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti zajam u roku od 6 mjeseci nakon primitka zajma.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao B-. Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, dok su preostali projekti ocijenjeni kao D. Ocjene rizika namijenjene su boljem razumijevanju rizičnosti projekta. Ocjena A ili B ukazuje na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u zajmove ocijenjene kao C ili D, ali prinosi će biti odgovarajuće niži pri ulaganju u projekte nižeg rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 45%, što je unutar maksimalnog limita od 50%. Omjer LTV (omjer iznosa zajma prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijama, posebno u osiguranim zajmovima. U ovom slučaju, LTV od 45% ukazuje da je iznos zajma 45% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nespojivosti, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interni broj projekta je P00001153-5 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma ističe da ove informacije ne treba shvatiti kao preporuku, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatra se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.