Pragiedruliu 6. Kuća III

Projekt Pragiedruliu 6. kuća III iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 147.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-10,2%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao B-. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Ocjene A i B ukazuju na niži očekivani investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (LTV) od 66%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 70%. Restrikcije LTV-a postavljene su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolvencije, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001111-3 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Informacije na platformi ne smiju se tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili svih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.