Pine Grove Freshness Apartments V

Projekt Pine Grove Freshness Apartments V iz Litve prikuplja investicije od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,9-11,9%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao C+. Platforma navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Ocjene rizika pružaju bolje razumijevanje razine rizika projekta. Ocjene A i B ukazuju na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite ocijenjene kao C ili D, ali povrat će biti niži ako se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.

Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 34%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijama, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 34% ukazuje na to da je iznos kredita 34% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Ograničenja LTV postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Na primjer, niži LTV znači manji rizik od nesolventnosti jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna oznaka projekta je P00001192-5 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših investicija.