Razvoj nekretnina
Projekt Pine Grove Fresh Apartments II iz zemlje Litve traži investicije u iznosu od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,9-11,9%. Rok otplate kredita postavljen je na 12 mjeseci, što označava razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos zajedno s kamatama unutar 12 mjeseci nakon primanja kredita. Razina rizika projekta na platformi označena je kao C+.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 11%, što se uklapa u uspostavljenu maksimalnu vrijednost od 70%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 11% sugerira da je iznos kredita 11% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna brojka projekta je P00001192-2 na licenciranoj platformi za zajedničko financiranje Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za zajedničko financiranje ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne bi se trebale smatrati osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup investicijama diversifikacijom vašeg investicijskog portfelja.
