Apartmani Svježina Borove šume IV

Projekt Pine Forest Freshness Apartments IV iz Litve prikuplja investicije od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,9-11,9%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao C+. Ocjenom A ili B naznačuje se da je očekivani investicijski rizik niži nego prilikom ulaganja u kredite s ocjenom C ili D, ali će povrat biti niži sukladno tome ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 27%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od neispunjavanja obveza, budući da dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001192-4 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom vaših ulaganja.