Razvoj nekretnina
Investicijski projekt "Pheasant Street Houses IV" iz Litve prikuplja 47.400 € za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-10,7%. Minimalni iznos ulaganja je 100 €.
Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti glavnicu i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka sredstava.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D." Ocjene rizika namijenjene su boljem razumijevanju rizičnosti projekta. Ocjena A ili B ukazuje na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 49%, što je unutar maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 49% ukazuje da je iznos kredita 49% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna brojka projekta je P00000921-4 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnog ulaganja. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja.
