Razvoj nekretnina
Projekt Pathway Home XX iz Litve prikuplja investicije od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,9-11,9%. Rok otplate kredita je 7 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 7 mjeseci nakon primanja kredita.
Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao C+. Projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9% na platformi, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu, odnosno 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30% platforme, dok su preostali projekti ocijenjeni kao D. Ocjenama A i B ukazuju na niži očekivani investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će prinosi biti odgovarajuće niži kod ulaganja u projekte s nižim razinama rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 67%, što se uklapa u maksimalnu vrijednost od 70%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 67% ukazuje da je iznos kredita 67% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine).
Interni broj projekta je P00000722-20 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA u studenom 2023. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024., samo je 150 uspjelo dobiti tu licencu.
Napominjemo da informacije na platformi ne smiju se tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovorno pristupiti ulaganju diversifikacijom svojih ulaganja.
