Namas Pasiles ulica 1, Vilnius

Projekt Namas Pasiles st. 1, Vilnius iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 120.100 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-11,2%. Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti iznos kredita i kamate. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Web stranica platforme navodi da postoji 10 različitih ocjena rizika od "A+" do "D". Ocjene rizika namijenjene su boljem razumijevanju rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 52%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 52% pokazuje da je iznos kredita 52% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od neispunjavanja obveza, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001205 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.