Investirajte u suvremeni život: Stanbeno-poslovni projekt Terramisu VIII

Krenite na jedinstveno investicijsko putovanje s Terramisu VIII, inovativnim projektom tvrtke SIA Būvniecības Partneri, tvrtke s 40 godina dubokog iskustva u građevinskom sektoru. Suradnja s Arco Real Estateom na Profitus platformi, Terramisu VIII obećava spoj modernih stambenih prostora i unosnih poslovnih prilika.

O Vlasniku Projekta:

SIA Būvniecības Partneri se ponosi bogatom baštinom, s glavnim dioničarom koji je dao doprinos građevinskoj industriji tijekom četiri desetljeća. Fokusirani na dizajn, građevinsko ugovaranje i pretvaranje starih poslovnih zgrada u stambene oaze, grupa je ključni igrač u Latviji od 2014. godine. S portfeljem od 10 stambenih zgrada koje pokrivaju preko 59.000 četvornih metara, tvrtka sada ulazi u svoj inicijalni zajednički projekt s Arco Real Estateom na Profitus platformi.

Cilj Projekta:

Terramisu VIII predviđa 9-katno čudo, nudeći niz stanova prilagođenih suvremenim potrebama. Od kompaktnih jednosobnih jedinica do prostranih petosobnih rezidencija, svaki stan, površine od 34 do 103 četvorna metra, pažljivo je dizajniran za maksimalno iskorištavanje prostora. Projekt uključuje studijske apartmane za odmor na 3. i 5. katu, spremne generirati godišnji prihod od najma od 205.000 eura, bez PDV-a. Predviđena vrijednost tih studijskih prostora je 2.000.000 eura, s planovima za njihovo izdvajanje u novu tvrtku. Po završetku projekta, stanovi će biti prodani, ciljajući procijenjeni prihod od prodaje od 17.000.000 eura, uključujući PDV.

Napredak Projekta:

Pregovori su u tijeku s potencijalnim zakupcima, uključujući operatera doma za umirovljenike, salon ljepote i pekaru. S otprilike 20 zainteresiranih strana i osam koji su primili preliminarne ponude za hipoteku, projekt očekuje postizanje 80% završetka do kraja godine. Notarske transakcije trebale bi započeti u drugoj polovici 2024. godine, s komercijalnim i rekreacijskim prostorima koji će uskoro biti registrirani pod jedinstvenim brojevima. Ongoing discussions with Senior Group Europe add further potential to the project, with the estimated value of commercial premises at EUR 1,800,000, excluding VAT. Trenutna sredstva će omogućiti pretvorbu višenamjenske zgrade, nekadašnje poliklinike, u stambeno-rekreacijsko i komercijalno prostor.

Maksimalno Planirano Financiranje:

Projekt ima za cilj osigurati maksimalni iznos financiranja od 5.000.000 eura, od čega je već prikupljeno 4.200.000 eura. Struktura financiranja temelji se na trenutnoj procjeni hipoteke dok se ne dostigne maksimalni Loan-to-Value (LTV) od 50%. Po dostizanju ovog praga, bit će potrebna nova procjena nekretnine za daljnje faze financiranja, osiguravajući financijsku opreznost i zaštitu investitora.

Kamate na Temelju Iznosa Investicije:

• Od 100 do 499 eura - 11,3%
• Od 500 do 749 eura - 11,6%
• Od 750 do 1.499 eura - 11,8%
• Od 1.500 do 2.999 eura - 12,1%
• Od 3.000 do 9.999 eura - 12,4%
• Od 10.000 do 24.999 eura - 12,7%
• Od 25.000 do 49.999 eura - 13%
• Od 50.000 do 99.999 eura - 13,4%
• Od 100.000 eura - 13,8%

Plan Investiranja:

Terramisu VIII ima za cilj osigurati sredstva unutar 7 dana, s opcijom produljenja na 21 dan ako cilj nije postignut. Individualne investicije se ne agregiraju, nudeći personalizirane investicijske prilike.

Iskoristite ovu priliku da budete dio Terramisu VIII, gdje se suvremeni život susreće s obećavajućim poslovnim izgledima. Mudro investirajte, ostvarite konkurentne povrate i pridružite se budućnosti stambenih i poslovnih prostora u Latviji.