Kuća na ulici Kojelavičius, Vilnius

Projekt Kuća na ulici Kojelavičius, Vilnius iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 102.300 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-12%. Rok otplate kredita je 18 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 18 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 52%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Interni broj projekta je P00001200 na licenciranoj platformi za mrežno financiranje Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za mrežno financiranje ESMA.

Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investicijama diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, mrežno financiranje nije zabranjeno Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.