Hotel u Laisves Avenue VI

Projekt Hotel u Laisves Avenue VI iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 61500 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-12%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika od "A+" do "D". Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji od ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 74%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 75%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 74% ukazuje da je iznos kredita 74% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljaju se kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesvršenosti, budući da dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00000879-6 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za financiranje putem mreže ESMA-e. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena, platforma navodi da se ove informacije ne mogu smatrati preporukom, savjetom ili pozivom za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, financiranje putem mreže nije zabranjeno Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.