Razvoj nekretnina
Projekt Europos Park Street iz Litve traži investicije od 42.800 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-10,7%. Rok otplate kredita je 9 mjeseci, što znači da zajmoprimac mora vratiti iznos kredita i kamate u roku od 9 mjeseci od primitka kredita. Razina rizika projekta na platformi ocijenjena je kao B-. Viša ocjena poput A ili B ukazuje na niži investicijski rizik u usporedbi s ulaganjem u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako se ulaže u projekte s nižim razinama rizika.
Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 57%. Omjer LTV (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno kod osiguranih kredita. U ovom slučaju, LTV od 57% ukazuje na to da je iznos kredita 57% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za vjerovnika i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od zadanja, jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.
Interna brojka projekta je P00001197 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena: Platforma ističe da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne bi se trebale smatrati osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom ulaganja. Crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora u zemljama EU.
