Duplex Raisiu ulica, Vilnius

Projekt Duplex ulica Raisiu, Vilnius iz zemlje Litva prikuplja investicije u iznosu od 431.500 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-13%. Rok otplate kredita je 6 mjeseci, što znači razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 6 mjeseci nakon primanja kredita.

Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Na platformi, projekti s ocjenama "A+", "A", "A-" čine oko 9%, dok projekti s ocjenama "B+", "B", "B-" čine većinu na platformi s 58%. Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego prilikom ulaganja u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti odgovarajuće niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.

Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 45%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Primjerice, što je niži LTV, to je manji rizik od nesolventnosti, jer dužnik ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna brojka projekta je P00001208 na licenciranoj platformi za financiranje putem mreže Profitus iz Litve. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Imajte na umu da platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Suglasan sam s platformom Profitus i također preporučujem odgovorno pristupiti ulaganju diversifikacijom svojih ulaganja.