Razvoj nekretnina
Projekt D12 II iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 184.100 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 9,2-10,7%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.
Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što označava razdoblje u kojem dužnik mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, dužnik mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao B-. Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok značajan udio, oko 58%, čine projekti s ocjenama "B+", "B", "B-". Također postoje projekti s ocjenama "C+", "C", "C-", koji čine oko 30%, a preostali projekti imaju ocjene D. Ocjene rizika namijenjene su pružanju boljeg razumijevanja rizičnosti projekta. Ocjene A i B sugeriraju da je pretpostavljeni investicijski rizik manji nego kada se ulaže u kredite s ocjenama C ili D, ali će profitabilnost biti odgovarajuće niža ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer kredita prema vrijednosti (LTV) od 47%, što je unutar utvrđene maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer kredita prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranoj kreditnoj djelatnosti. U ovom slučaju, LTV od 47% ukazuje da je iznos kredita 47% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu kreditiranja.
Interna brojka projekta je P00001174-2 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne mogu tumačiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganju diversifikacijom vaših ulaganja.
