Razvoj nekretnina
Projekt Bicycle houses XI iz Litve prikuplja investicije u iznosu od 90.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 12,8-14,8%. Minimalni iznos investicije je 100 eura.
Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamatu na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao D. Platforma navodi da postoji 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Oko 9% projekata na platformi ima ocjene "A+", "A", "A-", dok većina, oko 58%, ima ocjene "B+", "B", "B-". Postoje i manje projekata s ocjenama "C+", "C", "C-", otprilike 30%, dok ostali projekti imaju ocjenu D. Ocjene rizika namijenjene su boljem razumijevanju rizičnosti projekta.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 80%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 85%. Omjer LTV (iznos kredita u usporedbi s tržišnom vrijednošću kolaterala) važan je pokazatelj u financijama, posebno kod kreditiranja temeljenog na kolateralima. LTV od 80% znači da je iznos kredita 80% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna brojka projekta P00000799-11 nalazi se na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA. Licenca ESMA-e prilično je složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.
Napomena, platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Investiranje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupne investicije. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup investicijama diversifikacijom vaših ulaganja. U zemljama EU-a, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.
