Razvoj nekretnina
Projekt "Biciuliu Future Homes XVI" iz Litve prikuplja investicije od 100.000 eura za razvoj nekretnina s očekivanim godišnjim povratom od 10,5-12,5%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.
Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što znači razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primanja kredita.
Razina rizika projekta na platformi označena je kao C. Web stranica platforme navodi da postoje 10 različitih ocjena rizika koje se kreću od "A+" do "D". Ocjene A i B ukazuju da je očekivani investicijski rizik manji nego kada se investira u kredite s ocjenama C ili D, ali će povrat biti niži ako ulažete u projekte s nižom razinom rizika.
Projekt ima omjer zajma prema vrijednosti (Loan-to-Value - LTV) od 48%, što je unutar postavljene maksimalne vrijednosti od 70%. Omjer zajma prema vrijednosti (omjer iznosa kredita prema tržišnoj vrijednosti kolaterala) važan je pokazatelj u financijskom sektoru, posebno u osiguranim kreditima. U ovom slučaju, LTV od 48% ukazuje da je iznos kredita 48% trenutne tržišne vrijednosti kolaterala (vjerojatno nekretnine ili neke druge imovine). Maksimalna dopuštena vrijednost LTV-a za projekt je 85%, što može biti ograničenje ili standardni zahtjev za ovu vrstu financiranja.
Interna brojka projekta je P00000744-16 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su dobili licencu u studenom 2023. godine od Europskog regulatora za crowdfunding ESMA.
Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, naznaka ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom kasnijih transakcija. Ulaganje uvijek uključuje rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s platformom Profitus i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom portfelja.
