Apartmani na Kemeru ulici 58, Jurmala.

Projekt "Apartmani na Kemeru ulici 58, Jurmala" iz Latvije traži investicije u iznosu od 500.000 eura za refinanciranje s očekivanim godišnjim povratom od 13,6-16%. Minimalni iznos ulaganja je 100 eura.

Rok otplate kredita je 12 mjeseci, što označava razdoblje u kojem zajmoprimac mora vratiti posuđeni iznos i kamate na kredit. U ovom slučaju, zajmoprimac mora vratiti kredit u roku od 12 mjeseci nakon primitka kredita.

Projekt ima omjer Loan-to-Value (LTV) od 27%, što se uklapa u utvrđenu maksimalnu vrijednost od 73%. Takva ograničenja LTV-a postavljena su kako bi se smanjili rizici za zajmodavca i osigurala stabilnija financijska pozicija projekta. Niži LTV smanjuje rizik od nesolventnosti jer zajmoprimac ima više vlastitog kapitala u projektu.

Interna projektna oznaka je P00001343 na licenciranoj platformi za crowdfunding Profitus iz Litve. Platforma navodi da su stekli licencu u studenom 2023. godine od europskog regulatora za crowdfunding ESMA. ESMA licenca je prilično složena, jer od preko 1000 platformi u Europi početkom 2024. godine, samo je 150 uspjelo dobiti ovu licencu.

Napomena: Platforma navodi da se ove informacije ne smiju shvatiti kao preporuka, savjet ili poziv za korištenje određene investicijske usluge i ne smatraju se osnovom ili dijelom naknadnih transakcija. Ulaganje uvijek nosi rizik gubitka dijela ili cjelokupnih ulaganja. Slažem se s Profitusom i također preporučujem odgovoran pristup ulaganjima diversifikacijom ulaganja. U zemljama Europske unije, crowdfunding nije zabranjen Zakonom o osiguranju depozita i odgovornosti investitora.