रियल एस्टेट विकास
देश लिथुआनिया से ज़ाटोर्स्किओ स्ट्रीट, कौनस II डुप्लेक्स परियोजना निवेश को 108,400 यूरो की मात्रा में वास्तु विकास के लिए उठा रही है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभांश 9.2-10.7% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार ली गई राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता के पास 12 महीने का समय होता है। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण प्राप्त करने के 12 महीने बाद ऋण चुकाना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B- के रूप में दिखाया गया है। प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% परियोजनाएँ "A+", "A", "A-" की रेटिंग वाली होती हैं, जबकि अधिकांश, लगभग 58%, "B+", "B", "B-" की रेटिंग वाली होती हैं। "C+", "C", "C-" की रेटिंग वाली परियोजनाएँ लगभग 30% होती हैं, और शेष परियोजनाएँ D की रेटिंग वाली होती हैं। जोखिम रेटिंगें परियोजना की जोखिमपूर्णता को बेहतर समझने के लिए हैं। A और B की रेटिंगें दर्शाती हैं कि अपेक्षित निवेश का जोखिम C या D की रेटिंग वाले ऋण में निवेश करने से कम है, लेकिन यदि आप कम जोखिम स्तर वाले परियोजनाओं में निवेश करते हैं तो लाभ उसके हिसाब से कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 70% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटीय ऋण में। इस मामले में, 70% का LTV दर्शाता है कि ऋण राशि गारंटी की वर्तमान बाजारी मूल्य का 70% है (संभावित वास्तुकला या किसी अन्य संपत्ति)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मूल्य 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक सीमा या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया पर आंतरिक परियोजना संख्या P00001204-2 है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
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