रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से टिंटिनिस्कियू अपार्टमेंट्स III परियोजना वास्तु विकास के लिए 31400 यूरो की निवेश उठा रही है जिसकी वार्षिक लाभांश की अपेक्षित दर 10.5-11.5% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका अर्थ है कि उधार ली गई राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता को 12 महीने के भीतर ऋण चुकाना होगा।
प्लेटफॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर सी के रूप में दर्शाया गया है। प्लेटफॉर्म बताता है कि "ए+" से "डी" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। लगभग 9% परियोजनाओं की रेटिंग "ए+", "ए", "ए-" होती है, जबकि अधिकांश परियोजनाएं, लगभग 58%, "ब+", "ब", "ब-" की रेटिंग होती है। "सी+", "सी", "सी-" की रेटिंग वाली कुछ ही परियोजनाएं होती हैं, जो लगभग 30% को शामिल करती हैं, और शेष परियोजनाएं "डी" की रेटिंग होती है। ए और ब की रेटिंग निवेश की अपेक्षित जोखिम को कम करती है तुलनात्मक रूप से "सी" या "डी" की रेटिंग वाले क्रेडिट में निवेश करने की तुलना में, लेकिन जब निवेश करते समय निवेश करने के लिए निम्न जोखिम स्तर वाले परियोजनाओं में निवेश करते हैं तो लाभ भी उसी अनुसार कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 50% है, जो 85% के सेट मान के भीतर आता है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटीय ऋण में। इस मामले में, 50% का LTV दर्शाता है कि ऋण राशि गारंटी की वर्तमान बाजारी मूल्य का 50% है (संभावित रूप से वास्तु संपत्ति या किसी अन्य संपत्ति)। ऐसे LTV सीमाएँ ऋण दाता के लिए जोखिम को कम करने और परियोजना के लिए एक और स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित की जाती हैं। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV, उतना ही कम डिफ़ॉल्ट जोखिम होता है, क्योंकि उधारकर्ता के पास परियोजना में अधिक पूंजी होती है।
लाइसेंसड क्रोडफंडिंग प्लेटफॉर्म प्रॉफिटस से लिथुआनिया पर आंतरिक परियोजना संख्या P00000654-3 है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
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