रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग
लिथुआनिया से आने वाले The House of Bicyclists (The House of the Hare) XXVIII परियोजना निवेशकों से 64000 यूरो की निवेश की मांग कर रही है जो वास्तु विकास के लिए है और जिसमें वार्षिक लाभ की अपेक्षित दर 10.5-12.5% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 9 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार लिए गए राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता के पास 9 महीने का समय है। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण को 9 महीने के भीतर चुकाना होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 59% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर है। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त पोषण के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है। LTV प्रतिबंधों को ऋण देने वाले के लिए जोखिम को कम करने और परियोजना के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए निर्धारित किया गया है। उदाहरण के लिए, LTV जितना कम होगा, उतना ही चुकाने की जोखिम कम होगा, क्योंकि उधारकर्ता के पास परियोजना में अधिक निवेश होता है।
आंतरिक परियोजना संख्या P00000744-31 है जो लाइसेंस प्राप्त क्रोडफंडिंग प्लेटफॉर्म Profitus से है जो लिथुआनिया से है। प्लेटफॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
कृपया ध्यान दें कि प्लेटफॉर्म निर्दिष्ट करता है कि यह जानकारी किसी निश्चित निवेश सेवा का सिफारिश, संकेत या आमंत्रण के रूप में नहीं देखा जाना चाहिए और इसे उस लेन-देन के आधार या हिस्सा के रूप में नहीं माना जाना चाहिए। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेशों का हानि होने का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करने के लिए जिम्मेदारीपूर्वक अपने निवेशों को विविध करके करने की सिफारिश भी करता हूँ।
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