रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग
देश लिथुआनिया से कॉर्नर होटल IV परियोजना निवेश को वास्तु अधिग्रहण के लिए 86,500 यूरो जुटा रही है जिसकी अपेक्षित वार्षिक रिटर्न 10.5-11.25% है। ऋण की अवधि 18 महीने है, जिसका मतलब है कि ऋण राशि और ब्याज को इस अवधि के भीतर वापस करना होगा जब ऋण प्राप्त करने के बाद।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B- के रूप में रेट किया गया है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। रेटिंग A और B निवेश की तुलना में कम जोखिम दिखाती हैं जबकि रेटिंग C या D के ऋणों में निवेश करने की तुलना में लोअर रिटर्न होगा, लेकिन जोखिम स्तर कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 56% है, जो 61% के अधिकतम अनुमोदनीय मान के भीतर आता है। LTV अनुपात एक महत्वपूर्ण वित्तीय संकेतक है, विशेषकर गिरवी ऋण में। इस मामले में, 56% का LTV इस बात का संकेत देता है कि ऋण राशि उपार्जित निधि की वर्तमान बाजार मूल्य का 56% है (संभावित वास्तु या किसी अन्य संपत्ति)। परियोजना के लिए अधिकतम अनुमोदनीय LTV 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया का आंतरिक परियोजना संख्या P00001163-4 है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत तक यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
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