रियल एस्टेट विकास
लाटविया से आने वाले सीसाइड रेज़िडेंस V परियोजना ने वास्तु विकास के लिए 300,000 यूरो का निवेश उठाया है जिसकी अपेक्षित वार्षिक रिटर्न 10.6-13.6% है। ऋण की अवधि 6 महीने है, जिसका मतलब है ऋण राशि और ब्याज को चुकाने के लिए उधारदाता के पास की अवधि। इस मामले में, उधारदाता को ऋण प्राप्त करने के 6 महीने बाद ऋण चुकाना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B- रेट किया गया है। "A+", "A", "A-" रेटिंग वाली परियोजनाएं प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% को दर्शाती हैं, जबकि "B+", "B", "B-" रेटिंग वाली परियोजनाएं अधिकांशत: 58% हैं। "C+", "C", "C-" रेटिंग वाली परियोजनाएं लगभग 30% को दर्शाती हैं, बाकी परियोजनाएं D रेट की हैं। जोखिम रेटिंग का उद्देश्य परियोजना के जोखिम को बेहतर समझने में मदद करना है। A या B रेटिंग निवेश के जोखिम को कम करती है जबकि C या D रेटिंग वाले ऋणों में निवेश करने की तुलना में, लेकिन निवेश करते समय कम रिटर्न होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 45% है, जो 50% की अधिकतम सीमा के भीतर है। LTV अनुपात (ऋण राशि का जमीन के निवेश के मूल्य के अनुपात) वित्त में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गिरवी देने में। इस मामले में, 45% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि वर्तमान जमीन के मूल्य का 45% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। ऐसी LTV प्रतिबंधन स्थिरता के लिए जोखिम को कम करने के लिए निर्धारित किए गए हैं और परियोजना के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV, उतना ही डिफ़ॉल्ट का जोखिम कम होता है, क्योंकि उधारक के पास परियोजना में अधिक पूंजी होती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया पर परियोजना का आंतरिक संख्या P00001153-5 है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त किया।
कृपया ध्यान दें कि प्लेटफ़ॉर्म ने स्पष्ट किया है कि यह जानकारी किसी स्पष्ट निवेश सेवा का सिफारिश, सलाह या आमंत्रण के रूप में नहीं निर्वाचित की जानी चाहिए और इसे आगामी लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं माना जाना चाहिए। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेशों को खोने का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेशों को विविधता लाने के द्वारा जिम्मेदारीपूर्वक निवेश करने की सलाह देता हूँ। यूरोपीय संघ के देशों में क्राउडफंडिंग जमा बीमा और निवेशक जिम्मेदारी कानून द्वारा प्रतिबंधित नहीं है।
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