रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से झील के किनारे सौना संयंत्र II परियोजना 50,000 यूरो के निवेश की तलाश में है जिसमें वास्तु विकास के लिए अनुमानित वार्षिक रिटर्न 13.5-14.5% है। ऋण की अवधि 12 महीने है, अर्थात ऋण राशि और ब्याज को 12 महीने के भीतर ही वापस करना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर डी के रूप में रेट किया गया है। प्लेटफ़ॉर्म ने "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंगों की सूची दी है। "A+", "A", "A-" रेटिंग वाली परियोजनाएं लगभग 9% का हिस्सा बनाती हैं, जबकि "B+", "B", "B-" रेटिंग वाली परियोजनाएं अधिकांशत: 58% का हिस्सा बनाती हैं। "C+", "C", "C-" रेटिंग वाली परियोजनाएं लगभग 30% का हिस्सा बनाती हैं, बाकी परियोजनाएं D के रूप में रेट की गई हैं। जोखिम रेटिंगें परियोजना के जोखिम स्तर को बेहतर समझने के लिए हैं। A और B की रेटिंग निवेश के जोखिम को C या D रेट के ऋण में निवेश करने की तुलना में कम करती हैं, लेकिन जब निवेश करते समय कम जोखिम स्तर वाली परियोजनाओं में निवेश करते हैं तो उसके अनुसार रिटर्न भी कम होंगे।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 34% है, जो 95% के अधिकतम मान में आता है। LTV अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी पर आधारित ऋण देने में। इस मामले में, 34% का LTV अनुपात दर्शाता है कि ऋण राशि वर्तमान गारंटी के बाजारी मूल्य का 34% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया की परियोजना का आंतरिक संख्या P00001213-2 है। प्लेटफ़ॉर्म ने बताया है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है।
यह महत्वपूर्ण है कि प्लेटफ़ॉर्म पर दी गई जानकारी को किसी स्पष्ट निवेश सेवा का सिफारिश, सलाह या आमंत्रण के रूप में न माना जाए और यह आगामी लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं माना जाता है। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेश का खोने का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करते समय अपने निवेशों को विविध बनाने के द्वारा उसे जिम्मेदारीपूर्वक निकट करने की सिफारिश भी करता हूँ। यूरोपीय संघ के देशों में क्राउडफंडिंग जमा बीमा और निवेशक जिम्मेदारी कानून द्वारा प्रतिबंधित नहीं है।
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