रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से पाइन ग्रोव फ्रेशनेस अपार्टमेंट्स V परियोजना 100,000 यूरो के निवेश को वास्तु विकास के लिए उठा रही है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभ दर 10.9-11.9% है। ऋण की अवधि 12 महीने है, अर्थात ऋण राशि और ब्याज को 12 महीने के भीतर वापस करना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर C+ रेट किया गया है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। जोखिम रेटिंग परियोजना के जोखिम स्तर को बेहतर समझने के लिए प्रदान की जाती है। A और B की रेटिंग कम निवेश जोखिम को दर्शाती हैं तुलना में C या D रेट के ऋण में निवेश करने की तुलना में, लेकिन अगर कम जोखिम स्तर वाले परियोजनाओं में निवेश किया जाए तो लाभ कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 34% है, जो 70% के अधिकतम मान के भीतर है। LTV अनुपात (ऋण राशि का बाजारी गारंटी के मूल्य के अनुपात) वित्त में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी वाले ऋण में। इस मामले में, 34% का LTV इस दर्शाता है कि ऋण राशि वर्तमान बाजारी गारंटी के मूल्य का 34% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है। LTV सीमाएं ऋण देने वाले के लिए जोखिम को कम करने और परियोजना के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए सेट की जाती हैं। उदाहरण के लिए, कम LTV का मतलब है कि चुकता की कम संभावना है क्योंकि ऋण लेनेवाले के पास परियोजना में अधिक निवेश है।
परियोजना का आंतरिक संख्यात्मक संख्या लाइसेंस प्रोफिटस नामक लिथुआनिया से है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
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