रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया देश से पाइन ग्रोव फ्रेश अपार्टमेंट्स II परियोजना 100,000 यूरो की निवेश की तलाश में है जो वास्तु विकास के लिए है जिसकी अपेक्षित वार्षिक रिटर्न 10.9-11.9% है। ऋण की अवधि 12 महीने पर सेट की गई है, जो उधार लिए गए राशि को उधार की ब्याज के साथ 12 महीने के भीतर वापस करने की अवधि को सूचित करती है। परियोजना का जोखिम स्तर प्लेटफॉर्म पर C+ के रूप में दिखाया गया है।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 11% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर आता है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का जमीनी सुरक्षा के बाजारी मूल्य के साथ अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, विशेषकर संपत्ति-संबंधित उधारण में। इस मामले में, 11% का LTV यह सुझाव देता है कि ऋण राशि वर्तमान बाजारी मूल्य की 11% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति की)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकार्य LTV मान 85% है, जो इस प्रकार की वित्त पोषण के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्रोफिटस नामक लाइसेंस्ड क्रोडफंडिंग प्लेटफॉर्म पर आंतरिक परियोजना संख्या P00001192-2 है। प्लेटफॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
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