रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से पथवे होम XX परियोजना 100,000 यूरो का निवेश इमारत विकास के लिए एकत्र कर रही है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभांश 9.9-11.9% है। ऋण की अवधि 7 महीने है, जिसका मतलब है कि ऋण राशि और ब्याज को 7 महीने के भीतर वापस करना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर C+ रेट किया गया है। "A+", "A", "A-" रेटिंग वाली परियोजनाएं प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% को आवरित करती हैं, जबकि "B+", "B", "B-" रेटिंग वाली परियोजनाएं अधिकांशत: 58% को आवरित करती हैं। प्लेटफ़ॉर्म पर "C+", "C", "C-" रेटिंग वाली परियोजनाएं लगभग 30% को आवरित करती हैं, बाकी परियोजनाएं D रेट की हैं। A और B रेटिंग निवेश की अपेक्षित जोखिम स्तर को निवेश करने की तुलना में कम करती हैं, लेकिन जब निवेश करते समय निवेश करने के लिए निम्न जोखिम स्तर वाली परियोजनाओं में लाभ भी उसी तरह कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 67% है, जो 70% के अधिकतम मूल्य के भीतर आता है। LTV अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी वाले ऋण में। इस मामले में, 67% का LTV इस बात का संकेत देता है कि ऋण राशि वर्तमान गारंटी के बाजारी मूल्य का 67% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया में परियोजना का आंतरिक संख्या P00000722-20 है। प्लेटफ़ॉर्म ने दावा किया है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त किया।
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