रियल एस्टेट विकास
प्रोजेक्ट Namas Pasiles st. 1, विल्नियस देश लिथुआनिया से निवेश जमा कर रहा है जिसकी राशि 120,100 यूरो है और यह वास्तु विकास के लिए है जिसकी अपेक्षित वार्षिक रिटर्न 9.2-11.2% है। ऋण की अवधि 12 महीने है, अर्थात उधार देने वाले को ऋण राशि और ब्याज का भुगतान करने का समय। इस मामले में, उधार लेने के बाद उधार देने वाले को 12 महीने के भीतर ऋण चुकाना होगा। प्रोजेक्ट का जोखिम स्तर प्लेटफॉर्म पर B- के रूप में दर्शाया गया है। प्लेटफॉर्म की वेबसाइट यह बताती है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। जोखिम रेटिंगें प्रोजेक्ट के जोखिम को बेहतर समझने के लिए हैं। रेटिंग A और B यह दर्शाती हैं कि अपेक्षित निवेश का जोखिम उससे कम है जितना कि C या D रेटिंग वाले ऋणों में निवेश करना, लेकिन यदि आप कम जोखिम स्तर वाले प्रोजेक्ट में निवेश करते हैं तो उसके हिसाब से रिटर्न भी कम होगा।
प्रोजेक्ट का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 52% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का जमीन संरचन के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गिरवी उधारण में। इस मामले में, 52% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि वर्तमान जमीन संरचन के बाजारी मूल्य का 52% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। प्रोजेक्ट के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है। ऐसी LTV प्रतिबंधन उधारदाता के लिए जोखिम को कम करने और प्रोजेक्ट के लिए एक और स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए सेट किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV होगा, उतना ही डिफॉल्ट का जोखिम कम होगा, क्योंकि उधार देने वाले के पास प्रोजेक्ट में अधिक पूंजी होती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म Profitus से लिथुआनिया का आंतरिक प्रोजेक्ट नंबर P00001205 है। कृपया ध्यान दें कि प्लेटफॉर्म विशिष्ट निवेश सेवा का उपयोग करने के लिए सिफारिश, सलाह या आमंत्रण के रूप में नहीं निर्वाचित किया जा सकता है और यह आगामी लेन-देन का आधार या हिस्सा माना नहीं जाता है। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी का नुकसान होने का जोखिम लेता है। मैं Profitus प्लेटफॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करने के प्रति जिम्मेदारीपूर्वक निवेश करने की सिफारिश भी देता हूँ। यूरोपीय संघ के देशों में क्राउडफंडिंग जमा निधि और निवेशक जिम्मेदारी कानून द्वारा प्रतिबंधित नहीं है।
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