रियल एस्टेट विकास
प्रोजेक्ट होटल इन लैस्वेस एवेन्यू VI फ्रॉम लिथुआनिया इस रियल एस्टेट डेवेलपमेंट के लिए 61500 यूरो की निवेश उठा रहा है जिसमें वार्षिक रिटर्न की उम्मीद 10.5-12% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार ली गई राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता को 12 महीने के भीतर ऋण चुकाना होगा।
प्रोजेक्ट का जोखिम स्तर प्लेटफॉर्म पर सी के रूप में दर्शाया गया है। प्लेटफॉर्म की वेबसाइट बताती है कि "ए+" से "डी" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। रेटिंग A और B इसका सूचित जोखिम उससे कम है कि जोखिम जिसे सी या डी रेटिंग वाले ऋण में निवेश करने से लेकिन यदि आप कम जोखिम स्तर वाले प्रोजेक्ट में निवेश करते हैं तो उसके अनुसार रिटर्न भी कम होगा।
प्रोजेक्ट का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 74% है, जो स्थापित अधिकतम मान 75% के भीतर है। LTV अनुपात (ऋण राशि का जमीन सुरक्षा के बाजार मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण सूचक है, विशेषकर गिरवी ऋण में। इस मामले में, 74% का LTV यह दर्शाता है कि ऋण राशि उपार्जित जमीन सुरक्षा के वर्तमान बाजार मूल्य का 74% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति)। प्रोजेक्ट के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है। ऐसे LTV प्रतिबंध ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करने और प्रोजेक्ट के लिए एक अधिक स्थिर वित्तीय स्थिति सुनिश्चित करने के लिए सेट किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, जितना कम LTV, उतना ही डिफ़ॉल्ट का जोखिम कम होता है, क्योंकि उधारकर्ता के पास प्रोजेक्ट में अधिक निवेश होता है।
लाइसेंस्ड क्रोडफंडिंग प्लेटफॉर्म प्रॉफिटस से लिथुआनिया पर आंतरिक प्रोजेक्ट नंबर P00000879-6 है। प्लेटफॉर्म बताती है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
कृपया ध्यान दें, प्लेटफॉर्म बताती है कि यह जानकारी किसी भी निश्चित निवेश सेवा का सिफारिश, सलाह या आमंत्रण के रूप में नहीं देखी जा सकती है और यह किसी भी भविष्य के लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं मानी जाती है। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेशों को खोने का जोखिम लेकर आता है। मैं प्रॉफिटस प्लेटफॉर्म से सहमत हूं और निवेश करते समय जिम्मेदारीपूर्वक निवेश करने की सिफारिश देता हूं। यूरोपीय संघ के देशों में क्रोडफंडिंग जमा बीमा और निवेशक जिम्मेदारी कानून द्वारा प्रतिबंधित नहीं है।
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