रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से परियोजना D12 II निवेश जुटा रही है जिसकी राशि 184,100 यूरो है और यह वास्तु विकास के लिए है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभ दर 9.2-10.7% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, जिससे ऋण लेने वाले को उधार राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने का समय संकेत मिलता है। इस मामले में, ऋण लेने वाले को ऋण 12 महीने के भीतर चुकाना होगा।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर B- के रूप में दिखाया गया है। प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% परियोजनाएँ "A+", "A", "A-" रेटिंग के होती हैं, जबकि एक महत्वपूर्ण हिस्सा, लगभग 58%, "B+", "B", "B-" रेटिंग वाली परियोजनाएँ होती हैं। "C+", "C", "C-" रेटिंग वाली परियोजनाएँ लगभग 30% होती हैं, और शेष परियोजनाएँ D रेटिंग वाली होती हैं। जोखिम रेटिंगें परियोजना के जोखिम को बेहतर समझने के लिए हैं। A और B रेटिंग इस सूची में निवेश के जोखिम को उस समय कम बताती हैं जब आप C या D रेटिंग वाले क्रेडिट में निवेश करते हैं, लेकिन यदि आप निवेश करते हैं एक निम्न जोखिम स्तर वाली परियोजनाओं में तो लाभदायकता उसके हिसाब से कम होगी।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 47% है, जो स्थापित अधिकतम मान 70% के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का बाजारी मूल्य के संपर्क में अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गिरवी ऋण में। इस मामले में, 47% का LTV इस बात का संकेत देता है कि ऋण राशि वर्तमान बाजारी मूल्य का 47% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के ऋण के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया का आंतरिक परियोजना संख्या P00001174-2 है। प्लेटफ़ॉर्म ने बताया है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त किया।
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