रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से बाइसिकिल हाउसेस XI परियोजना 90,000 यूरो के निवेश को उठा रही है जो वास्तु विकास के लिए है और जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभ दर 12.8-14.8% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, जिसका मतलब है कि उधार ली गई राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता को 12 महीने के भीतर ऋण चुकाना होगा। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण चुकाना होगा 12 महीने के भीतर ऋण प्राप्त करने के बाद।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर D के रूप में दिखाया गया है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। प्लेटफ़ॉर्म पर लगभग 9% परियोजनाएँ "A+", "A", "A-" रेटिंग के होती हैं, जबकि अधिकांश, लगभग 58%, "B+", "B", "B-" रेटिंग की होती हैं। "C+", "C", "C-" रेटिंग की कुछ कम परियोजनाएँ होती हैं, लगभग 30%, और शेष परियोजनाएँ D रेटिंग की होती हैं। जोखिम रेटिंग परियोजना की जोखिमपूर्णता को बेहतर समझने के लिए हैं।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 80% है, जो सेट की गई अधिकतम मान 85% के भीतर है। LTV अनुपात (ऋण राशि को गारंटी की बाजार मूल्य के साथ तुलना करना) वित्त में एक महत्वपूर्ण संकेतक है, खासकर गारंटी पर आधारित उधारण में। 80% का LTV अनुपात दर्शाता है कि ऋण राशि गारंटी की वर्तमान बाजार मूल्य का 80% है (संभावित रियल एस्टेट या किसी अन्य संपत्ति का)। परियोजना के लिए अनुमत LTV मान 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक प्रतिबंध या मानक आवश्यकता हो सकती है।
अंतर्गत परियोजना संख्या P00000799-11 लाइसेंस प्राप्त क्रोडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से है। प्लेटफ़ॉर्म इसका दावा करता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्रोडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया। ESMA लाइसेंस काफी जटिल है, क्योंकि 2024 की शुरुआत में यूरोप में 1000 से अधिक प्लेटफ़ॉर्मों में से केवल 150 ने इस लाइसेंस को प्राप्त करने में सफलता प्राप्त की।
कृपया ध्यान दें, प्लेटफ़ॉर्म उल्लेख करता है कि यह जानकारी किसी भी निवेश सेवा का सिफारिश, सलाह, या आमंत्रण के रूप में न माना जाना चाहिए और इसे उस व्यक्ति या भविष्य के लेन-देन का आधार या हिस्सा नहीं माना जाना चाहिए। निवेश कभी-कभी निवेश के हिस्से या सभी निवेशों का हानि होने का जोखिम लेकर आता है। मैं Profitus प्लेटफ़ॉर्म से सहमत हूँ और निवेश करते समय अपने निवेशों को विविध बनाने की सलाह देता हूँ। यूरोपीय संघ के देशों में क्रोडफंडिंग जमा निगम और निवेशक जिम्मेदारी कानून द्वारा प्रतिबंधित नहीं है।
