रियल एस्टेट विकास
लिथुआनिया से "Biciuliu Future Homes XVI" परियोजना 100,000 यूरो का निवेश जमा कर रही है जो वास्तु विकास के लिए है जिसकी अपेक्षित वार्षिक लाभांश 10.5-12.5% है। न्यूनतम निवेश राशि 100 यूरो है।
ऋण की अवधि 12 महीने है, अर्थात उधार लिए गए राशि और ऋण पर ब्याज को चुकाने के लिए उधारकर्ता के पास कितने महीने होते हैं। इस मामले में, उधारकर्ता को ऋण 12 महीने के भीतर चुकाना होगा उसके बाद जब उसने ऋण प्राप्त किया है।
प्लेटफ़ॉर्म पर परियोजना का जोखिम स्तर सी के रूप में दिखाया गया है। प्लेटफ़ॉर्म की वेबसाइट बताती है कि "A+" से "D" तक 10 विभिन्न जोखिम रेटिंग हैं। रेटिंग A और B इसका सूचित रखती है कि जब आप ऋणों में निवेश करते हैं तो उससे कम जोखिम होता है जब आप जोखिम रेटिंग C या D वाले परियोजनाओं में निवेश करते हैं, लेकिन यदि आप कम जोखिम स्तर वाले परियोजनाओं में निवेश करते हैं तो लाभ भी उसके अनुसार कम होगा।
परियोजना का ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात 48% है, जो 70% के निर्धारित अधिकतम मान के भीतर है। ऋण-से-मूल्य अनुपात (ऋण राशि का गारंटी के बाजारी मूल्य के अनुपात) वित्तीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण सूचक है, विशेषकर गारंटीय ऋणों में। इस मामले में, 48% का LTV इस बात का संकेत देता है कि ऋण राशि गारंटी के वर्तमान बाजारी मूल्य का 48% है (संभावित वास्तु या किसी अन्य संपत्ति का)। परियोजना के लिए अधिकतम स्वीकृत LTV मूल्य 85% है, जो इस प्रकार के वित्त प्राप्ति के लिए एक सीमा या मानक आवश्यकता हो सकती है।
लाइसेंस प्राप्त क्राउडफंडिंग प्लेटफ़ॉर्म Profitus से लिथुआनिया में प्रोजेक्ट का आंतरिक प्रोजेक्ट नंबर P00000744-16 है। प्लेटफ़ॉर्म बताता है कि उन्होंने नवंबर 2023 में यूरोपीय क्राउडफंडिंग नियामक ESMA से लाइसेंस प्राप्त किया है।
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